SÍTIO DE ALTO PADRÃO – COMPLETO, PRODUTIVO E PRONTO PARA MORAR!

Um verdadeiro paraíso rural, com conforto, tecnologia, sustentabilidade e produção em harmonia com a natureza.

Área Externa e Produção:

• Pomar com aproximadamente 150 pés de frutas produzindo, incluindo + de 30 pés de pitaya (branca, vermelha e amarela), parreira de maracujá e muito mais.

• 3 nascentes de água cristalina.

• Todas as confrontações são áreas de preservação permanente.

• Bosque de pupunha e área de reflorestamento de eucalipto.

• Diversos animais: gado nelore puro (4 fêmeas puras), galinhas, gansos, marrecos e mini marrecos.

• Rancho preparado para 200 ovelhas, com estábulo, canzil, mangueira com tronco, embarcadouro e acesso para caminhão.

• Horta completa com sombrite.

Água e Energia Sustentável:

• Abastecimento pela rede pública e poço artesiano, com duas caixas d’água de 10.000L.

• Sistema solar com 44 placas de 710 kVA e inversores homologados pela Celesc.

• Tubulação subterrânea de água e energia em todo o sítio.

Casa Principal

• 2 suítes + 2 dormitórios, banheiro social, cozinha integrada com sala de jantar e TV.

• Área gourmet para até 40 pessoas, com churrasqueira, fogão e forno a lenha, forno para pão e pizza, bancada em madeira maciça e banheiro.

• Piscina aquecida, fechada com cerca de alumínio e vidro, integrada à área gourmet com toldo retrátil.

• Aquecimento solar de água controlado por aplicativo via Wi-Fi.

• 44 placas fotovoltaicas gerando cerca de 14 kVA (200% do consumo), permitindo crédito de energia em outras unidades.

• Casa com laje e telha, totalmente reformada, com pintura, piso vinílico, mobília e fiação elétrica novas.

Casa de Caseiro:

• Quarto de casal, sala, cozinha e banheiro.

• Mobiliada sob medida, com fogão, geladeira, TV, micro-ondas e máquina de lavar.

Infraestrutura e Tecnologia:

• Gerador a gasolina de 10 kVA que atende toda a casa, rancho e casa de caseiro.

• Internet fibra óptica de 600 Mbps e Wi-Fi em todos os pontos do sítio.

• 16 câmeras Intelbras com DVR e HDs de 2TB + sistema de alarme sem fio com sensores em portas e janelas.

• Holofotes automatizados por fotocélulas, postes com tomadas e diversas câmeras externas.

• Portão eletrônico com baterias de reserva (funciona mesmo sem energia).

• Entrada de serviço para caminhão com monitoramento e portaria com câmeras.

Canil

Lazer e Natureza:

• 4 lagos de peixes, todos com peixes em fase de engorda.

• Pedalinho em fibra.

• Terreno com terraplanagem pronta para construção de rancho tipo americano.

Um sítio completo, sustentável e totalmente automatizado — ideal para quem busca qualidade de vida, produção e lazer em um só lugar!

Terreno escriturado, cadastrada no incra e como propriedade produtora rural.

Valor: R$ 3.900.000,00

Proprietário estuda permuta com apartamento em Balneário Camboriú