Imóveis, Itoupava Central

O Residencial Berger foi projetado para unir praticidade, segurança e lazer, sendo uma excelente opção para quem deseja conquistar o primeiro imóvel através do Minha Casa Minha Vida.Apartamentos com:• 02 dormitórios• Sala de estar e jantar integradas• Cozinha• Área de serviço• Banheiro social• 01 vaga de estacionamentoAlgumas unidades possuem ainda área externa privativa, ideal para quem deseja um espaço a mais no dia a dia.Condomínio com lazer completo:• Piscinas adulto e infantil• Salão de festas com copa• Espaço gourmet• Churrasqueira• Playground• Pet Place• Quadra poliesportiva• Bicicletário• GazeboCondições facilitadas pelo Minha Casa Minha Vida✅ Entrada parcelada em até 60 vezes✅ Entrada a partir de R$ 800,00✅ Possibilidade de utilização do FGTS✅ Condições de financiamento com taxas diferenciadas conforme enquadramento no programa Previsão de entrega: julho de 2027Registro de Incorporação: R.2-51.073 – 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau.Uma oportunidade para sair do aluguel e conquistar seu imóvel em uma região com grande crescimento e valorização em Blumenau. Entre em contato e consulte valores, unidades disponíveis e condições de financiamento.

R$ 249.990,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1422

Sobre o ImóvelCasa Geminada com passagem lateral▶ 02 Quartos ;▶ Sala Cozinha Conjugada;▶ 01 Banheiro;▶ Área de serviço;▶ Garagem;▶ Próximo mercado / Posto de gasolina / Banco;▶ Entrega Março 2027.OBS: CONSTRUTOR PARCELA PARTE DA ENTRADA EM ATÉ48 VEZES

R$ 425.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1417

Excelente oportunidade de investimento ou moradia, localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau.CARACTERÍSTICAS:46,00m² de área útil2 dormitóriosSala de estar/socialCozinhaBanheiro socialÁrea de serviçoEspaço garden coberto1 vaga de garagem descobertaMóveis do banheiro permanecem conforme fotosINFRAESTRUTURA DO RESIDENCIAL:PiscinaÁrea de festas com churrasqueiraAcademiaPlaygroundPortariaInterfoneZelador INVESTIMENTO: R$ 227.900,00✅ Aceita proposta ✅ Aceita financiamento habitacional Roberto Oliveira | CRECI 64.509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 227.900,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1410

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e bem localizado!O sobrado conta com ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e espaço para personalizar conforme as necessidades da sua família.Características do imóvel:2 suítes amplas;Sala e cozinha integradas;Lavabo;Espera para instalação de ar-condicionado;Espaço nos fundos, ideal para futura área de festas;1 vaga de garagem;Boa ventilação e iluminação natural.Opções disponíveis:Sobrado do meio: R$ 390.000,00Sobrado lateral: R$ 395.000,00Casa térrea com suíte: R$ 420.000,00Localização estratégica:Próximo a mercados, creche, posto de gasolina, ponto de ônibus e com fácil acesso às principais vias da Itoupava Central.Valor: R$ 380.000,00✅ Aceita financiamento bancárioEntre em contato e agende uma visita para conhecer seu novo lar!

R$ 390.000,00 Venda

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Cód. 1399

Excelente casa térrea à venda na Itoupava Central, ideal para quem busca espaço, tranquilidade e praticidade em uma localização residencial.✨ DESTAQUES DO IMÓVEL91m² de área construídaTerreno totalmente plano com 500m²3 dormitórios, sendo 1 suíteSala de estar e jantar integradasCozinha semi-mobiliadaÁrea de serviço espaçosaDepósito2 vagas de garagem cobertas3 aparelhos de ar-condicionado inclusosHorta pronta para usoÁgua proveniente de poço artesianoAmplo quintal com espaço para lazer e futuras ampliações???? LOCALIZAÇÃOSituada em rua plana, residencial e sem saída, proporcionando mais tranquilidade para sua família.A aproximadamente 500 metros da Rua Pedro Zimmermann, com fácil acesso ao Atacadão, Padaria Bublitz 24h e diversos comércios e serviços da região.???? NEGOCIAÇÃOImóvel pronto para financiamentoInvestimento: R$ 776.000,00???? Roberto Oliveira | CRECI 64.509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 776.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1396

Sobrado à venda no bairro Itoupava Central, em Blumenau, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização conveniente para o dia a dia.Com 70m² de área privativa, o imóvel conta com dois pavimentos bem distribuídos, proporcionando ambientes funcionais e aconchegantes.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:70m² de área privativa;2 dormitórios;1 banheiro;Lavabo;Sala de estar e jantar;Cozinha;Piso cerâmico;2 vagas de garagem descobertas.LOCALIZAÇÃO:Aproximadamente 900m da Loja Koerich;Próximo à Farmácia Preço Popular;Próximo à Caixa Econômica Federal;Fácil acesso a comércios e serviços da região.INVESTIMENTO: R$ 329.990,00Agende sua visita e conheça este imóvel!Os valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Roberto Oliveira | CRECI 64.509-F WhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 329.990,00 Venda

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Cód. 1395

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento semimobiliado, com móveis sob medida de ótima qualidade, ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa de lazer em uma das regiões que mais cresce de Blumenau.Características do imóvel:* 2 dormitórios, sendo 1 suíte;* Sala de estar e jantar integradas;* Cozinha com móveis sob medida de excelente qualidade;* Área de serviço;* Banheiro social;* Sacada com churrasqueira;* Móveis planejados de alto padrão;* 1 vaga de garagem coberta.Condomínio oferece:* Piscina;* Salão de festas;* Espaços gourmet;* Academia;* Playground;* Bicicletário;* Elevador.Área privativa: 55 m²Valor de venda: R$ 434.600,00Agende sua visita e conheça este excelente imóvel!Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 434.600,00 Venda

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Cód. 1357

Sobrado Novo à venda na Itoupava Central | BlumenauMore em um sobrado novo, com excelente padrão de acabamento e localizado em um dos bairros que mais cresce em Blumenau.Com 64,30 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, ideais para quem busca conforto e praticidade.Características do imóvel:* 2 dormitórios;* Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha;* 2 banheiros, sendo 1 social;* Vaga de garagem;* Piso retificado;* Paredes com acabamento em cal fino;* Portas internas brancas.Condições facilitadas:* Entrada parcelada;* Aceita FGTS;* Proprietário avalia veículo como parte do pagamento.Localizado na Itoupava Central, próximo a escolas, ponto de ônibus, farmácias, padarias, pet shop, Cooper Atacadista e diversos comércios, oferecendo praticidade para o dia a dia.Valor de investimento: R$ 329.900,00Agende sua visita:Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 329.900,00 Venda

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Cód. 1356

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, com ótima infraestrutura de condomínio e excelente custo-benefício.Características do imóvel:* 2 dormitórios;* Sala de estar e jantar integradas;* Cozinha com móveis sob medida;* Banheiro social;* Área de serviço;* Sacada com churrasqueira;* 1 vaga de garagem coberta.Área do imóvel:* 49,81 m² de área privativa;* 63,75 m² de área total.O condomínio oferece:* Portaria 24 horas;* 2 elevadores;* 2 salões de festas;* 2 playgrounds;* 2 quiosques;* Quadra de esportes;* Espaço pet;* Praça com Espaço Zen;* Academia ao ar livre;* Bicicletário;* Vagas para visitantes;* Mini mercado.Investimento: R$ 289.990,00Documentação em dia, apta para financiamento bancário.Agende sua visita:Roberto Oliveira | CRECI 64.509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 289.990,00 Venda

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Cód. 1352

Se você procura conforto, praticidade e um condomínio com excelente estrutura de lazer, este apartamento é uma excelente oportunidade.Com 71 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e móveis sob medida em todo o apartamento, trazendo mais sofisticação e praticidade no dia a dia.Detalhes do imóvel:* 2 dormitórios, sendo 1 suíte* Banheiro social* Sala de estar e sala de jantar integradas* Cozinha sob medida* Área de serviço separada* Sacada fechada em blindex com churrasqueira* 1 vaga de garagem* 71 m² de área privativaA sacada pode ser totalmente integrada ao living, proporcionando ainda mais amplitude e conforto aos ambientes.O condomínio oferece uma estrutura Home Club completa para toda a família:* Piscinas adulto e infantil* 02 playgrounds* Salão de festas* Academia* Sala de jogos* Brinquedoteca* 1.500 m² de área verde preservada* Coleta seletiva de lixo* Condomínio com acessibilidade* Vaga de garagem com acesso direto aos elevadores* 02 elevadoresLocalizado na Itoupava Central, em região estratégica, próximo de mercados, escolas, farmácias e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.Investimento : R$439.990.00Agende sua visita e venha conhecer este lindo imóvel.Roberto Oliveira | CRECI 64509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 439.990,00 Venda

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Cód. 1315

???? Casas novas com excelente aproveitamento de espaço!✅ 2 dormitórios✅ Sala e cozinha conjugadas✅ Banheiro social✅ Lavação✅ Espaço para veículo com possibilidade de até 2 vagas de garagem✅ Amplo espaço nos fundos✅ Possibilidade de transformar o dormitório do casal em suíte???? Área privativa: 62,70m²???? Terreno com aproximadamente 142,88m²???? Frente do terreno e da casa: 5,02mUnidades disponíveis: Casa 1, 2 e 3.

R$ 398.500,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1313

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização! Localizado no bairro Itoupava Central, o Residencial Brunnen está a apenas 5 minutos da WEG, próximo de escolas, mercados e comércios em geral.O apartamento conta com:* 2 dormitórios bem distribuídos* 1 banheiro social* Cozinha funcional* Área de serviço* 1 vaga de garagem coberta e fixaO condomínio oferece uma estrutura completa para o dia a dia da sua família:* Entrada com reconhecimento facial* Academia equipada* Salão de festas* Churrasqueira coletiva* Lavanderia compartilhada* Piscina adulto e infantilIdeal para quem procura segurança, comodidade e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem em Blumenau. Apto a Financiamento habitacionalInvestimento: R$ 229.000,00Agende sua visita:Roberto Oliveira | CRECI 64509-FWhatsApp: (47) 99772-5046

R$ 229.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1310

Excelente oportunidade de investimento na Itoupava Central, em localização estratégica, em frente ao Supermercado Komprão, com acesso direto pela Rua Dr. Pedro Zimmermann, uma das principais e mais valorizadas vias da região.O terreno está inserido em Zona Residencial 4 (ZR4), oferecendo alto potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, como edifícios, salas comerciais no térreo ou projetos multifamiliares.Com 429,35 m² de área total, o imóvel possui duas testadas, sendo a principal voltada para a Rua Dr. Pedro Zimmermann, garantindo excelente visibilidade e fluxo, e uma segunda testada para a Rua Alwin Venske, ampliando as possibilidades de acesso e desenvolvimento do projeto.Índices Construtivos – ZR4: • Altura: Livre • Coeficiente de Aproveitamento: 4,8 • Taxa de Ocupação: 70% • Recuo Frontal: 4,00 m • Recuos laterais e fundos conforme Art. 35Dimensões: • Área do terreno: 429,35 m² • Testada principal – Rua Dr. Pedro Zimmermann: 13,41 m • Testada secundária – 27,46 mRegião com infraestrutura completa, forte comércio e serviços ao redor, fácil acesso e alto potencial de valorização, tornando este terreno uma excelente oportunidade para construtores e investidores.???? Valor: R$ 990.000,00???? Itoupava Central – Blumenau/SC

R$ 990.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1232

Este lindo sobrado conta com 78m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. O imóvel possui:02 dormitórios, sendo 01 demi-suíte;Ambos os dormitórios com sacada, garantindo ótima iluminação e ventilação;Ambientes integrados de sala de estar, cozinha e sala de jantar;Banheiro social;Área de serviço independente;Amplo espaço de quintal na parte frontal e nos fundos;02 vagas de garagem.A localização é um grande diferencial! Situado em uma rua transversal da Gustavo Zimmermann, você terá acesso rápido a tudo o que precisa no dia a dia: padarias, supermercados, postos de gasolina, farmácias, academia, ponto de ônibus e diversos outros comércios que proporcionam praticidade e qualidade de vida.Pontos próximos:Supermercado Komprão Koch;Supermercado Rede Top.Agende sua visita conosco!

R$ 395.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1187

Com aproximadamente 68m², este imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para você e sua família. Possui:02 dormitórios, sendo 01 com sacada;Sala de estar integrada à cozinha e sala de jantar;Banheiro social;Área de serviço separada;Espaço de quintal na frente e nos fundos;01 vaga de garagem.A localização é um grande diferencial: situado em uma transversal da Rua Gustavo Zimmermann, você estará a poucos metros de padarias, grandes redes de supermercados, postos de gasolina, farmácias, academia, ponto de ônibus e diversos outros comércios que trazem comodidade e praticidade para o dia a dia.Proximidades:Supermercado Komprão Koch;Supermercado Rede Top.OK para financiamento Habitacional.

R$ 340.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1186

Apartamento Semi Mobiliado com 2 Dormitórios na Itoupava Central – Excelente Oportunidade!Conforto, praticidade e uma localização estratégica definem este apartamento de aproximadamente 73 m², ideal para quem busca um imóvel bem distribuído e pronto para morar.Destaques do Imóvel• 2 dormitórios• Sala de estar e jantar integradas, amplas e bem iluminadas• Cozinha com móveis sob medida, aproveitamento total dos espaços• Banheiro social reformado, com móveis sob medida e acabamento moderno• Sacada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer• Lavanderia com vista para área verde, garantindo privacidade e tranquilidade• 1 vaga de garagem coberta• Ambientes com piso laminado em algumas áreas• Imóvel semi mobiliado, pronto para usoDiferenciais do Prédio• Apenas 4 apartamentos, garantindo privacidade e tranquilidade• Amplo terreno nos fundos, ótima ventilação e área verde• Localizado em rua asfaltada, com fácil acessoLocalização EstratégicaPróximo a:• Padaria• Farmácias• Cooper Atacarejo• Escolas• Parque• Terminal• Posto de saúdeTudo o que você precisa no dia a dia a poucos minutos de casa.Condomínio EconômicoApenas R$ 189,00, com água e gás incluídos.InvestimentoR$ 319.000,00Uma excelente opção para quem busca morar bem ou investir em um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

R$ 319.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1183

Este lindo sobrado em fase de obra reúne conforto, praticidade e excelente padrão de acabamento.Conta com 2 dormitórios, 2 vagas de garagem, pavimento térreo em porcelanato, acabamento em gesso e portas brancas, trazendo um toque moderno e elegante a cada ambiente.Nos fundos, um amplo espaço de terreno, perfeito para quem deseja uma área de lazer, jardim ou futura ampliação.A unidade será entregue com vaso sanitário instalado e portão já colocado, garantindo praticidade desde o primeiro dia.???? Facilidade na negociação: entrada com sinal + parcelamento e saldo via financiamento bancário.???? Previsão de entrega: julho de 2026.???? Uma excelente oportunidade para conquistar seu novo lar no Loteamento Blumberg, em uma região valorizada e em constante crescimento! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

R$ 342.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1161

Descrição do imóvelLocalizado em uma excelente região residencial da Itoupava Central, este sobrado está na fase final de acabamento e oferece uma combinação ideal de conforto, praticidade e localização estratégica.Próximo a supermercados, farmácias, escolas, padarias e diversos comércios locais, proporciona toda a conveniência do dia a dia em um dos bairros mais valorizados de Blumenau.Com 2 dormitórios amplos, vaga para 2 carros e espaço nos fundos, é o lar perfeito para quem busca um imóvel moderno, bem distribuído e com ótimo custo-benefício.O projeto foi pensado para oferecer ambientes integrados, iluminação natural e um design contemporâneo que valoriza cada detalhe.Ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em uma região em constante crescimento.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

R$ 340.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1156

Apartamento no Último Andar – Conforto, Vista Privilegiada e Lazer Completo na Itoupava Central – Blumenau!Se você procura um lar moderno, bem localizado e com estrutura de lazer completa, este apartamento no Residencial Monique, no bairro Itoupava Central, é a escolha perfeita!Com 71 m² de área privativa e localizado no último andar, o imóvel oferece excelente ventilação natural, ambientes bem distribuídos e uma vista encantadora — tudo pensado para proporcionar conforto e praticidade ao seu dia a dia.✨ Destaques do imóvel:• 2 dormitórios, sendo 1 suíte• Sala de estar integrada, aconchegante e bem iluminada• Cozinha planejada com móveis sob medida• Banheiro social moderno• Área de serviço funcional• Sacada com churrasqueira, perfeita para receber amigos• 1 vaga de garagem Infraestrutura completa do condomínio:• Piscinas adulto e infantil• 2 playgrounds para a diversão da criançada• Salão de festas para seus melhores momentos• Academia equipada• Sala de jogos e brinquedoteca• Ampla área verde preservada com 1.500 m²• 2 elevadores e portaria com vigilância Viva em um condomínio que combina lazer, segurança e contato com a natureza, em uma localização tranquila e estratégica de Blumenau. Gostou? Entre em contato com a Imobiliária JVS e agende sua visita.

R$ 413.500,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1151

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR.???? 429m² de área total➡ Dimensões:Frente: 14mFundos: 13mLaterais: 35m e 31m✅ Terreno escriturado✅ Rua pavimentada, tranquila e sem saída✅ Energia elétrica e água já instalados✅ Zoneamento ZR3 – Taxa de ocupação de 70%???? Ótima localização e livre de enchente:Próximo ao Terminal da Itoupava Central e da nova COOPER, creches, escolas, entre outros comércios locais.???? Ideal para quem deseja construir, podendo ocupar até 300m² do terreno e 1.544,40m² de área total construída.???? Estuda outras propostas de negócio.

R$ 195.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1144

Sobre o ImóvelImóvel localizado em loteamento familiar, próximo de escola, padaria, mercado e demais comérciosComposto por:▶ 2 Dormitórios amplos▶ 2 vagas de garagem▶ Cozinha e sala de estar▶ Quarto principal com ampla sacada▶ São 84 m ² privativos▶ 3,50m de largura▶ Espera para splitSobrado com ótimo acabamento e piso retificado, portas brancas, esquadrias em alumínio preto, vidros temperados e soleiras em granito.

R$ 350.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1118

Casa nova de alto padrão no Condomínio Golden Park – Blumenau/SCUma residência que une arquitetura contemporânea, elegância nos acabamentos e ambientes espaçosos prontos para oferecer o máximo em qualidade de vida.“Cada espaço dessa casa foi pensado para criar experiências únicas: conforto, lazer e privacidade em harmonia com o que há de melhor em viver bem.”Condomínio Golden Park – Itoupava Central• 3 suítes (sendo 1 suíte master com closet e banheira)• 421,98 m² de área construída• Garagem para até 6 veículos• Piscina privativa• Área de festas integrada• Cozinha integrada à sala de jantar• Sala de TV• Sala de leitura• Lavanderia separada• Despensa• BWC social• Estrutura pronta para instalação de elevadorEstrutura do condomínio:• Quadra de tênis• Quadra poliesportiva• Playground• Parque infantil• Cancha de bocha• Churrasqueiras• Portaria e vigilância armada 24h• Ampla área verde e muito contato com a naturezaValor de investimento: R$ 2.990.000,00Essa é a casa ideal para quem busca sofisticação, privacidade e segurança em um dos condomínios mais completos da cidade.Agende sua visita e venha se surpreender!

R$ 2.990.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 1087

Se você procura um sitio próximo da cidade e a calma do interior você esta no lugar certo, esse linda sitio fica localizado em Blumenau no bairro Itoupava Central, ele dispõe :- 33.000m²;- 340 m nível do mar;- 1 cabana de casqueiro com paredes duplas, sala, dormitório, cozinha, banheiro e varanda;- 1 casa de alvenaria com 2 suites, área comum com lavabo, fogão a lenha, sistema de aquecimento de água com opção de serpentina e elétrico com 2 boiler (200 e 300 litros respectivamente).- lavanderia independente com banheiro completo, churrasqueira tipo parrilha uruguaia;- cascata:- 2 lagos, 1 com carpas e tilápias com mais de 2 anos;- galinheiro;- 1 galpão;- árvores frutíferas, palmitos;- sistema de abastecimento de água por queda, fonte própria;- energia elétrica,- Internet;- gerador a diesel com acionamento automático;Localizado em ponto turístico o sitio conta com estrutura para pousada.

R$ 1.100.000,00 Venda

Itoupava Central

Cód. 365